Este Edificio de Villajoyosa, con acabados de alta calidad, se encuentra situado en la Avda. Joan Carles I, nº 8, en el centro de la ciudad, en la arteria comercial cerca de los bancos, comercios, mercado municipal, ayuntamiento y todo tipo de servicios (estación Tram y bus). Se encuentra a 5 minutos de la playa centro de Villajoyosa.

PLANO GARAJES	PLANO PLANTA BAJA
PLANO PLANTA 1	PLANO PLANTA 2,3,4 y 5
PLANO PLANTA 6

MEMORIA DE CALIDADES

El edificio constará de 12 viviendas, divididas en 6 plantas, local comercial y plazas de garaje, todo ello se construirá con materiales de 1ª calidad.

Estructura

• Estructura de hormigón armado. Forjado reticular realizado “in situ”
• Supervisión y análisis independiente realizado por Organismo de Control Técnico (OCT).
• Aislamiento acústico contra-impacto en forjados de viviendas.

Fachadas y Carpinteria exterior

• Paramento de la fachada principal realizado mediante mortero blanco según composición arquitectónica.
• Aislamiento térmo-acústico según normativa vigente.
• Carpintería, tipo monobloc, con rotura de puente térmico (RPT) en fachada de aluminio lacado que mejora el aislamiento térmico y acústico interior.
• Persianas de aluminio con sistema compacto en dormitorios y salón comedor.
• Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en carpintería exterior.
• Vierteaguas de mármol o similar.

Tabiquería interior

• Tabiques de ladrillo cerámico y/o placa de yeso laminado.
• La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante hoja de ladrillo trasdosada con placas de cartón-yeso con interposición de aislamiento acústico de lana mineral aislante.

Pavimentos

• Pavimento de gres porcelánico de 1ª calidad en toda la vivienda, con rodapié del mismo material.

Revestimientos de parametros verticales y techos

• Revestimiento cerámico de 1ª calidad hasta el falso techo en cocinas, baños y galerías.
• Resto de paramentos interiores, verticales y horizontales de la vivienda, con pintura blanca sobre enlucido de yeso proyectado a buena vista o placa de yeso laminado.

Carpintería interior

• Puerta de entrada a la vivienda blindada con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad y bisagras regulables antipalanca.
• Puertas de paso en roble con vidrieras en salón-comedor y cocina, abatibles o correderas en función de la tipología de vivienda. Tapajuntas del mismo material
• Armarios empotrados mediante sistema modular forrados interiormente, con estante superior y barra de colgar. Frente de armario de puertas correderas en roble.
• Manivelas en puertas de paso cromadas.

Equipamiento cocina

• Cocina equipada con armarios superiores e inferiores
• Bancada de mármol compacto (tipo silestone) con canto sencillo.
• Electrodomésticos: cocina de vitrocerámica encastrada, horno eléctrico empotrado y campana extractora integrada en mobiliario
• Fregadero de acero inoxidable encastrado de uno o dos senos en función de la tipología de vivienda.

Aparatos sanitarios e instalaciones de fontanería.

• Sanitarios de porcelana vitrificada de marca Roca o similar.
• Plato de ducha de carga mineral. Dimensiones según tipología.
• Lavabo de marca Roca o similar.
• Grifería monomando en baños y en cocinas cromadas.
• Instalación de agua fría y caliente con llaves de corte independientes en cocinas y baños.
• Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.
• Sistema de producción complementaria, para demanda de agua caliente de la vivienda según nuevo código técnico, mediante aerotermia.

Instalación eléctrica

• Instalación en viviendas con circuitos independientes según Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de primeras marcas.
• Instalación de climatización frio y calor por conductos en salón comedor y dormitorios.
• Sistema de ventilación y extracción que garantiza la calidad del aire interior, según Código Técnico.

Instalaciones telecomunicaciones

• Antena colectiva con TDT incorporada, con canalización interior y tomas en estancias. Según normativa vigente.
• Toma de teléfono urbano según normativa vigente.
• Video-portero electrónico.

Zaguanes, escaleras y ascensores

• Zaguanes decorados con materiales nobles. Pavimento de gres porcelánico o similar
• Peldaños y rellanos de escaleras revestidos de gres porcelánico y/o mármol crema marfil o similar (según composición arquitectónica). Paredes de escaleras y rellanos revestidas de pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso proyectado o placa de yeso laminado
• Ascensores de luxe con memoria selectiva y puertas automáticas en cabina y rellanos.
• Puerta de vehículos de entrada a garaje con apertura automática por mando a distancia.
• Puertas RF60 de protección contra incendios, sectorizando zonas comunes.

NOTA: Esta memoria no es de carácter contractual, ni definitivo ni vinculante.

TIPOS DE VIVIENDAS

TIPO A	TIPO B

TIPO A	TIPO B

TIPO A	TIPO B

TIPO A	TIPO B

TIPO A	TIPO B

TIPO A	TIPO B